Upravitelji nekretnina
Upravitelji nekretnina
Više vrijednosti iz postojećeg prostora.
Pouzdaniji pristup za zakupce, manje neiskorištenih mjesta i jednostavnije upravljanje. Povežimo parkirne kapacitete sa stvarnim potrebama vaše zgrade.
Razgovarajmo o suradnji
Prednosti za nekretninu
Dodijeljeno mjesto nije uvijek zauzeto.
Zgrada može imati sva mjesta u zakupu, a dio kapaciteta ipak ostaje prazan. Rezervacije i dogovoreno dijeljenje mogu bolje povezati prava zakupaca sa stvarnim korištenjem.
Bolja raspodjela kapaciteta
Fleksibilne rezervacije prema prisutnosti zaposlenika, uz poštovanje ugovorenih kvota i prioriteta.
Pouzdan dolazak zakupaca
Informacije o dostupnosti, rezervacije i jednostavan pristup za zaposlenike, klijente i goste.
Manje administracije
Digitalno upravljanje dozvolama, posjetiteljima i promjenama registracija može rasteretiti upravitelje i zakupce.
Prihod od slobodnih termina
Dogovoreni višak kapaciteta može se ponuditi drugim korisnicima, primjerice stanarima izvan uredskog vremena.
Povezivanje više zgrada
Zajednički pregled i dogovoreni pristup susjednim parkiralištima mogu pomoći kada je jedna lokacija opterećena.
Podaci za odluke
Stvarno korištenje, prihodi i troškovi kao podloga za zakup, ulaganja i upravljanje mjestima za punjenje vozila.
Europski primjeri
Rezultati iz prakse.
Primjeri digitalne raspodjele i suradnje s parkirnim partnerima na postojećim poslovnim nekretninama.
70%
manje vremena za upravljanje
Covivio: Izix navodi smanjenje vremena koje timovi troše na upravljanje parkiranjem. Metodologija mjerenja nije objavljena.
2,3×
veći kapacitet kroz fleksibilno korištenje
Covivio: Izix opisuje bolju iskoristivost raspodjelom postojećih mjesta. Broj ne znači dodatna fizička ni istodobno dostupna mjesta.
>86%
prijavljena prosječna popunjenost
Cofinimmo u izvješću o održivosti za 2019. navodi ovu stopu za parkirna mjesta u obuhvaćenim uredskim zgradama, uz suradnju s BeParkom.
Podaci se odnose na navedene projekte, a ne na rezultate ili jamstvo učinka Parking.hr-a. Cofinimmov pokazatelj nije dovoljno definiran da bi se tumačio kao fizička zauzetost tijekom cijelog dana. Primjeri ne dokazuju rast zakupnina, zadržavanja zakupaca ni vrijednosti nekretnine.
Model suradnje
Jasna prava. Fleksibilno korištenje.
Najprije utvrđujemo prava vlasnika i zakupaca. Prazno mjesto nije automatski slobodno za prodaju: dijeljenje i komercijalno korištenje moraju biti ugovoreni.
Zajamčene kvote
Zaštićena mjesta i prioriteti za zakupce i korisnike kojima je potrebna sigurnost pristupa.
Fleksibilne rezervacije
Zajednički fond prema prisutnosti i ugovorenim pravilima, uz praćenje odbijenih zahtjeva i neiskorištenih rezervacija.
Dogovoreni višak kapaciteta
Ponuda drugim korisnicima tek nakon zaštite osnovnih potreba. Pratimo neto prihod, administrativne sate i zadovoljstvo zakupaca.
Troškove operatera, tehnologije i održavanja prikazujemo odvojeno od prihoda. Eventualne uštede ili pogodnosti za zakupce ovise o dogovorenoj raspodjeli vrijednosti.
Poslovne suradnje
Iskoristimo potencijal vaše zgrade.
Razmotrimo kako parkiranje može podržati zakupce i poslovne ciljeve vaše nekretnine.