Najem ali nakup lokacij
Najem ali nakup lokacij
Lokaciji dajte novo vrednost.
Razmišljamo o najemu ali nakupu primernih lokacij za razvoj in upravljanje parkirišč. Začasno ali trajno rešitev uskladimo s prostorom in vašimi načrti.
Ponudite lokacijo
Možnosti sodelovanja
Najem ali prodaja. Po vaših načrtih.
Specializirani partner prevzame dogovorjeni razvoj in vodenje parkirnega poslovanja. Lastniku pripada dogovorjena najemnina ali prihodek od prodaje.
Začasni najem
Aktiviranje prostega zemljišča med pripravo drugega projekta, z ustreznimi naložbami, dogovorjenimi roki izstopa in pogoji predaje.
Dolgoročni najem
Dogovorjena najemnina z morebitnim delom, vezanim na promet. Daljše obdobje lahko omogoči trajnejše naložbe, kadar jih upravičuje povpraševanje.
Nakup lokacije
Prodaja obstoječe garaže, zemljišča ali ločeno opredeljenega parkirnega dela večjega projekta. Kupec prevzame lastništvo in nadaljnje poslovanje.
Pri najemu se posebej dogovorijo naložbe, vzdrževanje, zavarovanje, davki in vrnitev prostora. S prodajo lastnik praviloma odstopi prihodnje prihodke in nadzor, razen posebej pridržanih pravic.
Prednosti za lastnika
Vrednost brez vsakodnevnega vodenja parkirišča.
Od ocene povpraševanja do odprtja in delovanja se odgovornosti in naložbe določijo za vsako lokacijo.
Aktivirajte neizkoriščen prostor
Primerna lokacija lahko ustvarja prihodek še pred izvedbo dolgoročnega razvojnega načrta.
Dogovorite najemnino
Partner organizira uporabnike, dostop, obračunavanje in podporo. Pri fiksni najemnini praviloma prevzame vsakodnevno tveganje povpraševanja v skladu s pogodbo.
Dogovorite financiranje del
Partner lahko financira določena dela in opremo, kadar jih upravičujejo pričakovani prihodki in trajanje sodelovanja.
Ohranite razvojno prilagodljivost
Začasna uporaba lahko sledi načrtu gradnje prek dogovorjenih pogojev prekinitve, roka izpraznitve in standarda predaje.
Sprostite kapital s prodajo
Uresničite vrednost lokacije z dogovorjeno ceno, pogoji in rokom zaključka transakcije.
Uskladite širši projekt
Zgodnja ocena dostopa, prometa in povpraševanja pomaga povezati parkiranje s stanovanji, pisarnami, trgovino ali hotelom.
Evropski primeri
Od začasne lokacije do trajnega razvoja.
Primeri kažejo različne modele. Poslovni rezultat ene lokacije ni napoved prihodkov druge.
95%
navedena povprečna zasedenost
Farringdon, London: JustPark je uredil lokacijo za 16 vozil s fiksnim mesečnim plačilom lastniku in kratko izstopno klavzulo zaradi razvoja.
4,9/5
ocena uporabnikov lokacije
V isti študiji JustPark navaja oceno na podlagi več kot 500 mnenj. Višina najemnine, naložbe in obdobje merjenja niso objavljeni.
192
načrtovanih mest v garaži
Koepel, Haarlem: Interparking je januarja 2026 objavil začetek gradnje garaže, ki jo bo imel v lasti in upravljal kot del širšega razvojnega projekta.
Podatki izhajajo iz objav navedenih ponudnikov, ne iz rezultatov ali jamstva učinka Parking.hr. Koepel je razvojni primer, ne realiziran prihodek ali potrditev nakupa nepozidanega zemljišča. Noben primer ne predstavlja merila vrednosti vaše lokacije.
Ocena lokacije
Najprej preverimo potencial.
Primernost je odvisna od povpraševanja, dostopa, dovoljene rabe, fizičnega stanja in obdobja razpoložljivosti.
Povpraševanje in zmogljivost
Uporabniki po urah in sezoni, konkurenca, cene ter število mest po upoštevanju dostopa in prometnih površin.
Dela in rok odprtja
Priprava podlage, odvodnjavanje, razsvetljava, priključki, oprema in potrebna dovoljenja z jasno razdeljenimi stroški.
Pogoji za lastnika
Neto najemnina ali prodajna cena, trajanje, pogoji prekinitve, ohranjene pravice dostopa in obveznosti ob koncu sodelovanja.
Partnerjeve naložbe in fiksna najemnina veljajo, kadar so izrecno dogovorjene. Ponudba temelji na oceni lokacije in vzdržnosti poslovanja, brez splošne obljube zajamčenih prihodkov.
Poslovna sodelovanja
Imate lokacijo s potencialom?
Pošljite naslov, okvirno površino, trenutno rabo in načrtovano obdobje razpoložljivosti. Skupaj poglejmo naslednji korak.