Upravitelji nepremičnin
Upravljavci nepremičnin
Več vrednosti iz obstoječega prostora.
Zanesljivejši dostop za najemnike, manj neizkoriščenih mest in preprostejše upravljanje. Povežimo parkirne zmogljivosti z dejanskimi potrebami vaše stavbe.
Pogovorimo se o sodelovanju
Prednosti za nepremičnino
Dodeljeno mesto ni vedno zasedeno.
Stavba ima lahko vsa mesta oddana, pa del zmogljivosti vseeno ostaja prazen. Rezervacije in dogovorjena souporaba lahko bolje povežejo pravice najemnikov z dejansko uporabo.
Boljša razporeditev zmogljivosti
Prilagodljive rezervacije glede na prisotnost zaposlenih, ob spoštovanju dogovorjenih kvot in prednostnih pravic.
Zanesljiv prihod najemnikov
Informacije o razpoložljivosti, rezervacije in preprost dostop za zaposlene, stranke in goste.
Manj administracije
Digitalno upravljanje dovolilnic, obiskovalcev in sprememb registrskih oznak lahko razbremeni upravitelje in najemnike.
Prihodki iz prostih terminov
Dogovorjeni presežek zmogljivosti je mogoče ponuditi drugim uporabnikom, na primer stanovalcem zunaj pisarniškega časa.
Povezovanje več stavb
Skupen pregled in dogovorjen dostop do sosednjih parkirišč lahko pomagata, ko je ena lokacija obremenjena.
Podatki za odločitve
Dejanska uporaba, prihodki in stroški kot podlaga za najem, naložbe in upravljanje polnilnih mest za vozila.
Evropski primeri
Rezultati iz prakse.
Primeri digitalne razporeditve in sodelovanja s parkirnimi partnerji na obstoječih poslovnih nepremičninah.
70%
manj časa za upravljanje
Covivio: Izix navaja zmanjšanje časa, ki ga ekipe porabijo za upravljanje parkiranja. Metodologija merjenja ni objavljena.
2,3×
večja zmogljivost s prilagodljivo uporabo
Covivio: Izix opisuje boljšo izrabo z razporeditvijo obstoječih mest. Številka ne pomeni dodatnih fizičnih ali hkrati razpoložljivih mest.
>86%
navedena povprečna zasedenost
Cofinimmo v trajnostnem poročilu za leto 2019 navaja to stopnjo za parkirna mesta v vključenih poslovnih stavbah ob sodelovanju z BeParkom.
Podatki se nanašajo na navedene projekte, ne na rezultate ali jamstvo učinka Parking.hr. Kazalnik Cofinimma ni dovolj opredeljen, da bi ga razumeli kot fizično zasedenost ves dan. Primeri ne dokazujejo rasti najemnin, zadržanja najemnikov ali vrednosti nepremičnine.
Model sodelovanja
Jasne pravice. Prilagodljiva uporaba.
Najprej ugotovimo pravice lastnika in najemnikov. Prazno mesto ni samodejno na voljo za prodajo: souporaba in komercialna uporaba morata biti dogovorjeni.
Zagotovljene kvote
Zaščitena mesta in prednostne pravice za najemnike in uporabnike, ki potrebujejo zanesljiv dostop.
Prilagodljive rezervacije
Skupen fond glede na prisotnost in dogovorjena pravila, s spremljanjem zavrnjenih zahtev in neizkoriščenih rezervacij.
Dogovorjeni presežek zmogljivosti
Ponudba drugim uporabnikom šele po zaščiti osnovnih potreb. Spremljamo neto prihodek, administrativne ure in zadovoljstvo najemnikov.
Stroške operaterja, tehnologije in vzdrževanja prikažemo ločeno od prihodkov. Morebitni prihranki ali ugodnosti za najemnike so odvisni od dogovorjene delitve vrednosti.
Poslovna sodelovanja
Izkoristimo potencial vaše stavbe.
Poglejmo, kako lahko parkiranje podpre najemnike in poslovne cilje vaše nepremičnine.