Immobilienverwaltung
Immobilienverwalter
Mehr Wert aus vorhandenen Flächen.
Zuverlässigerer Zugang für Mieter, weniger ungenutzte Stellplätze und einfachere Verwaltung. Wir verbinden die Parkkapazität mit dem tatsächlichen Bedarf Ihres Gebäudes.
Sprechen wir über eine Zusammenarbeit
Vorteile für Ihre Immobilie
Ein zugewiesener Stellplatz ist nicht immer belegt.
Auch wenn alle Stellplätze vermietet sind, kann ein Teil der Kapazität leer bleiben. Buchungen und vereinbarte gemeinsame Nutzung können Mieterrechte besser mit der tatsächlichen Nutzung verbinden.
Bessere Kapazitätsverteilung
Flexible Buchungen nach Anwesenheit der Mitarbeitenden unter Wahrung vereinbarter Kontingente und Prioritäten.
Zuverlässige Ankunft für Mieter
Verfügbarkeitsinformationen, Buchungen und einfacher Zugang für Mitarbeitende, Kunden und Gäste.
Weniger Verwaltung
Die digitale Verwaltung von Genehmigungen, Besuchern und Kennzeichenänderungen kann Verwalter und Mieter entlasten.
Einnahmen aus freien Zeitfenstern
Vereinbarte überschüssige Kapazitäten können anderen Nutzern angeboten werden, etwa Anwohnern außerhalb der Bürozeiten.
Mehrere Gebäude verbinden
Eine gemeinsame Übersicht und vereinbarter Zugang zu benachbarten Parkplätzen können helfen, wenn ein Standort stark ausgelastet ist.
Daten für Entscheidungen
Tatsächliche Nutzung, Einnahmen und Kosten als Grundlage für Vermietung, Investitionen und die Verwaltung von Ladeplätzen.
Europäische Beispiele
Ergebnisse aus der Praxis.
Beispiele für digitale Zuteilung und Parkpartnerschaften bei bestehenden Gewerbeimmobilien.
70%
weniger Verwaltungszeit
Covivio: Izix berichtet von weniger Zeitaufwand der Teams für die Parkraumverwaltung. Die Messmethodik wurde nicht veröffentlicht.
2,3×
mehr Kapazität durch flexible Nutzung
Covivio: Izix beschreibt eine bessere Nutzung durch die Verteilung bestehender Stellplätze. Die Zahl bedeutet weder zusätzliche physische noch gleichzeitig verfügbare Stellplätze.
>86%
angegebene durchschnittliche Auslastung
Cofinimmo nennt diese Quote im Nachhaltigkeitsbericht 2019 für Stellplätze in den erfassten Bürogebäuden im Zusammenhang mit der Zusammenarbeit mit BePark.
Die Angaben beziehen sich auf die genannten Projekte, nicht auf Ergebnisse oder eine Erfolgsgarantie von Parking.hr. Cofinimmos Kennzahl ist nicht ausreichend definiert, um sie als physische Belegung über den gesamten Tag zu verstehen. Die Beispiele belegen keine höheren Mieten, keine stärkere Mieterbindung und keine höheren Immobilienwerte.
Kooperationsmodell
Klare Rechte. Flexible Nutzung.
Zunächst klären wir die Rechte von Eigentümer und Mietern. Ein leerer Stellplatz steht nicht automatisch zur Vermarktung frei: Gemeinsame und gewerbliche Nutzung müssen vereinbart sein.
Garantierte Kontingente
Geschützte Stellplätze und Prioritäten für Mieter und Nutzer, die einen gesicherten Zugang benötigen.
Flexible Buchungen
Ein gemeinsamer Pool nach Anwesenheit und vereinbarten Regeln, mit Erfassung abgelehnter Anfragen und ungenutzter Reservierungen.
Vereinbarte überschüssige Kapazität
Angebote für andere Nutzer erst nach Absicherung des Grundbedarfs. Wir verfolgen Nettoeinnahmen, Verwaltungsstunden und Mieterzufriedenheit.
Betreiber-, Technologie- und Instandhaltungskosten weisen wir getrennt von den Einnahmen aus. Etwaige Einsparungen oder Mietervorteile hängen von der vereinbarten Wertverteilung ab.
Geschäftspartnerschaften
Nutzen wir das Potenzial Ihres Gebäudes.
Lassen Sie uns besprechen, wie Parken Ihre Mieter und die Geschäftsziele Ihrer Immobilie unterstützen kann.